提前退租预付房租可退么

法律主观：

提前退租剩下房租 合同无约定 的，一般是可以退的，租赁 合同没到期 ，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，违约方根据双方合同约定 承担违约责任 。根据2024年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行租赁期间的剩下房租退还给租客。

法律客观：

《民法典》

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

提前退租剩下房租退吗

我们都知道我国是发展中国家，还是处于社会主义初级阶段，且由于人口众多，所以一直导致房价居高不下，这也让很多年轻人不得不选择租房，而我国对于租房也有个严格的法律规定，那么，提前退租剩下房租退吗?我整理了相关的内容，希望对您有帮助。

提前退租剩下房租是否退

1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》(2024.1.1生效)规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》(2024.1.1生效)规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

(1) 首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

(2) 如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。

租房纠纷如何解决

1、租房纠纷协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解

租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

提前退房房租可以退吗

租住房子的时候肯定会签订租房合同，如果租房合同中没有相关的规定，那么租客可以跟房东进行沟通，一般情况下，房东是可以将剩余的租金退还给租客，但是房东为了保障个人的利益，肯定会收取一些违约金，违约金的费用是不固定的。

租房需要注意事项

1、一定要签订合法有效的租房合同

现在由于房子产生的纠纷还是比较多的，很多都是没有签订合法有效的合同，那么发生纠纷的时候就没有参考依据，这种情况下吃亏的一般都是租客，所以为了保证个人的利益，一定要签订有效的合同。

2、发生违约时需要提前沟通

如果租客需要提前退房，最好能够提前一个月跟房东沟通，给房东一个缓冲的时间，沟通的时候，注意个人的态度，毕竟是从房东那边要钱。

签订租房合同的注意事项

1、写明双方个人信息

包括双方的姓名，联系方式，具体住址，这样发生纠纷的时候才可以联系到当事人。

2、写清楚房子的状况

包括房子配备的家用电器，洗衣机，厨房用具等，这样在办理交房手续的时候才不会出现纠纷，也能够更快的办理交接。

3、一定要将房子的费用写清楚

包括租客缴纳的押金，房租，以及房租缴纳的时间，这样能够保证双方的利益发生纠纷的时候，也能够参考租房合同。

4、规定好双方的权利义务

主要体现在违约方面，就可以写清楚违约的具体金额，或者是具体的处理方法，这样双方才能更好的沟通。

提前退租剩下房租退吗

很多朋友在外工作会选择租房，那么提前退租剩下房租退吗？马上来看看相关知识吧。

提前退租剩下房租退吗

提前退租剩下房租的退还情况需视情况而定：

1、承租人违约提前退租，出租人不同意，导致双方无法继续履行合同，合同解除，押金退还。

2、承租人提出退租，但出租人认为合同没有到期限，不退或少退押金。此时，双方产生争议。

3、租赁期限届满，双方权利和义务已经结束，除非双方另有约定，否则押金应当归还出租人。

总之，提前退租是否可以退还剩下房租以及如何退还，需要根据具体情况和合同约定来确定。建议双方在签订合同时认真阅读条款，明确双方的权利和义务，以避免产生争议。

如果合同中有规定，提前退租可以退还剩下房租，那么在提前退租的情况下，承租人可以向出租人提出申请，并按照合同约定办理退房手续。一般情况下，出租人会要求承租人提前一个月或者两个月通知他们，并按照合同约定的方式进行手续办理。此时，承租人可以获得剩下房租的退还。

但是，如果合同中没有规定提前退租可以退还剩下房租的情况，那么在提前退租的情况下，承租人只能获得自己实际使用时间的租金费用。在这种情况下，如果承租人想要提前退租，应该与出租人协商并达成一致意见。如果出租人同意提前退租并且协商好退房时间、租金结算等问题后，承租人应该与出租人办理退房手续，并将房屋内自己的物品搬出。

需要注意的是，如果承租人在没有与出租人协商达成一致意见的情况下私自搬出房屋，将构成违约行为，需要承担相应的违约责任。同时，如果合同中没有约定而双方无法协商解决提前退租事宜的，可能会被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。

提前退租剩下房租退吗就为大家介绍到这里了，总之，在提前退租的情况下，双方应该根据合同约定和实际情况进行协商处理。如果合同中有规定可以退还剩下房租的情况，则可以按照约定办理手续;如果没有规定或者规定不明确，双方可以协商解决。如果无法协商解决，可能会被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。

海豹搬家

提前退租房租可以退吗

提前退房房租是可以退的，提前退房属于承租人违约，需要赔偿一些违约金，但是房租和押金不是违约金，房东是必须要返还的。但是在实际生活中，租金被扣的情况是极其常见的，而且解决起来也很麻烦的，如果被扣要尽量维护自己的权益。

租房都需要注意什么

1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

2、千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，

3、单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。

4、选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

5、根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方，

6、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

提前退租可以退已经交了的租金吗

提前退租可以退已经交了的租金。提前退租可能会退租金，但是如果退还租金，一般不会全额退还。因为提前退租属于违约，需依据合同约定承担违约责任。提前支付的租金会扣除违约金的部分。具体情况应以合同约定为准。

租房提前退租注意事项

1、提早通知房东租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。

2、清理一下房间所谓清理房间，并不是让请一个专业的清洁公司或让买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

3、房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。在你居住期间，如果你损坏了房间，那么，你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。

4、在退房或通知房主之后，租房人还能再居留多长时间?你可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。

提前退租能退租金吗

提前退租是要退租金的，租金是租赁房屋所支付的费用，提前退租就是结束租赁，所以退租就可以拿回租金。不过提前退租一般是违约行为，一般要根据租赁合同承担违约责任。

房东不退押金怎么办

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

租房要退房注意什么

1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

2、打扫屋内的卫生。在退房的过程中，应该在把自己的物品都收拾好以后，把屋内的卫生打扫一下，方便下一位租客居住，同时也给房东留下一个好的印象。

3、租房合同到期，正常退房。当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

4、租房合同没有到期，提前退房的。对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，房东是不退还租房押金的。

租房提前半个月退租能退钱吗

首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。

提前退租是否可以退租金

提前退房不退还租金。因为这种情况基本上是租户单方面违约，房东有权扣留租金作为违约金。需要承担押金赔偿的后果。对于租户来说，最好在退房前通知房东，并与对方协商，以减少经济损失。根据双方签订的房屋租赁合同中提前解除合同的相关协议，剩余租金一般不予退还。看看押金的相关协议是合同到期还是单方面违约。

租房押金什么时候退回

租房押金的退还一般是在租赁合同到期之后。

即租赁关系解除当天返还，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客，租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。

【法律依据】：

《商品房屋租赁管理办法》

第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。