A: 不动产证，全称为不动产房地产权证书，是指国家授予土地使用权人或房屋所有权人的合法证明文件。

Q: 不动产证对租房纠纷有什么作用？

A: 不动产证在租房纠纷中起到了非常重要的作用。首先，它是确认房东的合法房屋所有权的证明，房东在租赁过程中应该提供给租户。其次，如果在租赁过程中出现纠纷，不动产证也可以作为法律依据，帮助解决纠纷并保障双方的合法权益。

Q: 不动产证在租房纠纷中可能引发哪些问题？

A: 不动产证在租房纠纷中可能引发以下问题：1. 房东提供的不动产证是否真实有效；2. 租户是否可以要求查看不动产证；3. 租户在租赁过程中是否可以要求房东提供不动产证。

Q: 我作为租户，是否可以要求房东提供不动产证？

A: 根据《合同法》第13条的规定，租房双方有权要求对方提供履行合同所需的书面文件。因此，作为租户，你有权要求房东提供不动产证。若房东无法提供，你可以要求解除合同或要求其他合法权益的保护。

Q: 但如果房东提供的不动产证是伪造的怎么办？

A: 如果你怀疑房东提供的不动产证是伪造的，你可以采取以下措施：1. 仔细核对不动产证上的信息，比对是否与房屋实际情况一致；2. 咨询专业人士，例如律师或房地产中介，评估不动产证的真实性；3. 报案向当地公安机关举报，以便他们进行调查并提供帮助。

Q: 在实际生活中，有哪些案例可以说明租房纠纷中不动产证的重要性？

A: 某市A区的小刘租了一套房子，签订合同时房东向他出示了不动产证。然而，在居住不久后，小刘收到了一份征收拆迁通知，称该房屋将被征收。小刘带着不动产证找到房东，房东却声称不动产证是伪造的，并提出要求小刘立即搬离。这个案例表明了不动产证的重要性，如果小刘能及时核实不动产证的真实性，就能避免遭遇到违约和搬迁的困境。

Q: 如何应对租房纠纷中的不动产证问题？

A: 面对租房纠纷中的不动产证问题，以下是一些建议：1. 租户在签订合同时，应要求房东提供不动产证，并确保其合法有效；2. 租户可以通过查询房产登记网站或咨询律师等途径核实不动产证的真实性；3. 若怀疑不动产证伪造，租户可以向相关部门报案并寻求帮助。

Q: 除了不动产证，还有其他什么文件可以在租房纠纷中起到法律依据的作用？

A: 在租房纠纷中，除了不动产证，以下文件也可以起到法律依据的作用：1. 租赁合同：约定了租赁双方的权利义务；2. 房产证：确认了房屋所有人的身份；3. 房屋租赁登记备案证明：在一些地区，需要将租赁合同备案，该证明可以作为合同的法律依据。

总结：不动产证在租房纠纷中起到了非常重要的作用，可以作为房东合法房屋所有权的证明，并在纠纷解决中发挥法律依据的作用。租房双方在签订合同时应互相要求提供必要的文件，并核实其真实性，以避免可能发生的纠纷。如果遇到问题，租户可以寻求法律和相关机构的帮助，以维护自己的合法权益。