当工程完工但拖欠工程款时，需要采取一系列措施来解决这个问题。以下是一些解决方案，供您参考。

1. 与施工方进行沟通

首先，尝试与拖欠工程款的施工方进行直接沟通。通过面对面的交流，了解拖欠款项的原因，并寻求解决方案。可能是因为资金问题、工程质量问题或者其他原因导致拖欠款项，通过沟通可以找到解决办法。

2. 寻求法律援助

如果与施工方的沟通无果，可以寻求法律援助。向律师咨询，了解相关法律条款和维权途径。根据地方法律法规，采取合适的法律手段追讨欠款。这可能涉及起诉施工方、申请法院判决、强制执行等步骤。

3. 申请仲裁

另一种解决办法是申请仲裁。如果双方之间签订了合同，并且在合同中约定了争议解决方式为仲裁，那么可以向仲裁机构提交申请。仲裁是一种快速、高效且成本相对较低的解决纠纷的方式，审理期限通常在几个月内。

4. 申请抵押权或质押权

如果合同中约定了拖欠工程款可行使抵押权或质押权的情况下，可以向法院申请确定抵押权或质押权。这样一来，如果施工方不履行付款义务，您可以向法院申请执行拍卖抵押物或质押物的权益，以处置抵押物或质押物来实现工程款的回收。

下面是几个实际案例，进一步说明在工程完工拖欠工程款的情况下，可以采取的不同解决方法：

针对这些案例的具体解决方法，请咨询专业律师或仲裁机构，以获得更为详细和准确的指导。

延展问题

1. 如何在工程完工前防止工程款被拖欠？

1. 签订合同时明确约定支付条件和工期。

2. 分阶段支付，确保工程款不会一次性拖欠。

3. 留下有力证据，如验收报告和照片，以备维权之需。

2. 如果工程款被拖欠，是否可以采取其他方式来解决问题？

除了提到的沟通、法律援助、仲裁和申请抵押权或质押权外，您还可以考虑通过媒体曝光、寻求政府部门的协助和调解，以及寻求第三方的担保或贷款等方式来解决问题。

3. 工程款被拖欠多久后可以采取法律行动？

根据不同地区的法律规定，拖欠工程款的时间限制可能不同。一般来说，如果没有明确的约定，可以在几年内采取法律行动来追讨欠款。然而，及时采取行动通常更有利于解决问题。

4. 除了欠款，如果施工方存在工程质量问题，应该如何处理？

如果除了工程款被拖欠外，还存在工程质量问题，应当及时向施工方提出整改要求，并要求解决问题。如果施工方未能解决问题，可以寻求相关部门的专业评估或监管机构的帮助。同时，在维权过程中，收集相关证据以支持自己的主张。

5. 如何在合同中约定明确的支付条件，以避免工程款拖欠问题？

在合同中，可以明确支付条件的具体内容，如工程阶段划分、支付比例、验收标准等。还可以约定违约金和违约责任，以作为约束双方的法律依据。