开发商账上有钱就是不给我的工程款法院能强制执行吗?

法院的说法不正确，你可以申请法院强制执行开发商固定资产，也可以执行其房屋租金，如果其帐户有钱，可以冻结相应资金，强制扣划。你也，代理执行。

拖欠工程款不给的解决方法：可以向法院起诉要求还款，法院将依法作出判决。胜诉后，对方当事人拒不履行的，胜诉方可以申请人民法院强制执行，也可以由法官将案件移送执行人执行。

不能强制执行，因为房子还在开发商手里，开发商还有所有权，他可以再把房子卖给无数个人，这无数个人都和你一样，只对开发商享有一个要求其过户的请求权。

如果开发商名下有可供执行的财产，是可以执行到工程款的，如果被执行人名下没有可供执行的财产，是拿不到的，只有等开发商有财产的时候继续执行。所以需要及时关注开发商有无可供执行的财产，向法院提供财产线索。

拖欠农民工工程款不给的，农民工可以催告发包单位支付工程款，如果不支付的可以申请支付令或者直接向法院起诉村委会，要求村委会支付工程款。胜诉后，如果对方在履行期内未能履行法院判决，可以申请法院强制执行。

建筑工程烂尾工程款施工单位怎么要回来?

1、不得挪作他用”，但未对由谁监管、怎样监管、监管范围做出说明的法律空白，致力于保证建设工程按期竣工交付，防止资金挪用形成新的烂尾工程。

2、施工单位应及时向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。（要按合同要求提交）竣工结算报告如果得到确认，承包人应向发包人申请支付工程竣工结算款。

3、工程款一般分为动员预付款、进度款、结算款，质保金。首先在签订施工合同时，尽管相对甲方，施工方处于不利的地位，但是还是要据理力争，争取在合同中尽可能约定一个对施工方有利的预付款、进度款支付比例。

4、法律分析：工程款要不回来的，是可以直接找人民法院请求将工程进行拍卖，然后就所得的价款优先受偿。

开发商工程款给总包抵房,下游材料商怎么办

1、根据有关法律，如果开发商没有还清欠款，建筑商、材料商也没有权利将其出售，所以必须先确定是否属于开发商的房产，或者是否已转到了建筑商的名下，如果产权仍然在开发商名下，那么购房者还需与开发商签订购房合同。

2、可能用商品房抵工程款，这种情况并不少见。这样的房子只要是产权清晰，可以办理过户就能购买，需要注意的是，在买房的时候和开发商签订书面合同，将违约责任规定好。

3、如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。

4、工程款抵房款时需要什么手续首先，您将与哪些人签署一项采购合同。虽然“项目按揭”是开发商以抵押方式抵押给债权公司，但是该房产的所有权依然属于开发商。

5、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

6、房款交给开发商。原则上个人只能将钱交给开发商，一般是存入开发商设立的银行监管帐户，再由开发商将钱交给卖房人，如果开发商同意个人直接将房款交给材料商，必须在票据上注明。

房地产企业收取的代建工程款怎么计算增值税税

房地产企业收取业主的封阳台费属不属于增值税应税满园 房地产企业收取业主的封阳台费属于增值税应税范围，是属于增值税应税收入。

法律客观：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

房产增值税计算公式(一)预售款增值税核算的处理预售款预缴增值税是房地产开发企业自行开发项目的特有规定。根据国家税务总局〔2016〕18号公告规定，房地产开发企业在预售阶段收到预售款后，在次月增值税申报期内申报预缴。

具体计算方法如下： 确定增值税纳税人身份：一般纳税人或小规模纳税人。 确定增值税计税方法：一般计税方法或简易计税方法。

增值税一般纳税人税率11%，如果是增值税小规模纳税人税率3%。