工程抵账房差价如何支付

1、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

2、协商：工程房老板和售楼部可以就差价问题进行协商。双方可以就差价的金额、支付方式、支付时间等进行讨论，达成一致意见。补充协议：如果协商不成，工程房老板和售楼部可以签订补充协议。

3、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋。然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

以房抵工程款的账务处理

1、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

2、收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。

3、开发商以房抵工程款视同销售，其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房地产企业以房抵工程款的会计分录为：借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。

4、于2016年5月15日以银行存款33300000元外购一处办公楼，取得了专用发票，经税务机关认证可以抵扣，发票价款为30000000元，税率11%，增值税额为3300000元。

工程抵押了几十套房子,如何才能将房子变现呢?

要把商铺变为流动资金，最简单的方式就是出租出去，当然出租的话，收租有限，回本较慢，可能满足不了你的流动资金需求，毕竟收租的话，一年最多也就是几十万元而已，甚至有可能存在出租不出去的情况，所以这个变现渠道较慢。

房屋出租变现： 房屋出租是比较稳健的方式，就我国目前的租房市场来看， 租金 是稳步上涨的，只要房子租出去就能获得稳定的 。

那么商铺迟早被收走，并且会被拍卖，拍卖的价格可能会比你自己买都要低了。总结综上所述，这套房产最好是直接卖掉，如果不能直接变现，那么要坚持向开发商索要工程款，拿房抵账是最后一步棋，千万别先妥协了。

手里有多套工程抵账房想卖掉

考虑房地产市场的状况。房地产市场状况良好，房价有可能上涨，此时持有多套房产可能是一个不错的选择。然而，如果房地产市场趋于饱和或者出现下滑的趋势，那么卖掉一套房子可能更为明智。 考虑房子的价值与负债。

首先，长沙的房价处于上涨趋势，而且未来还有可能继续上涨。如果你手里的二手房房价已经涨了很多，那么及时卖掉可以获得更高的收益。其次，目前长沙的二手房市场供过于求，买家数量不足。

全额就是现在卖出这套房子的总额啦！购买方费用： 契税：首套住房90平米以下征收1%，90-144平米征收5%，其它一律3%； 交易手续费：3元/平米； 房产登记费：80元/件。