什么是订约定金?那么订约定金成立要件有什么,怎么规定的?

什么是订约定金？指为保证正式缔约而交付的定金。交付定金的一方拒绝订立合同，无权要求返还定金；接受定金的一方拒绝订立合同，应当双倍返还定金。

法律分析：订约定金成立要件有：当事人达成一致，约定一方向对方给付定金作为债权的担保；须实际交付定金，定金合同自实际交付定金时成立。

法律主观：订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。

订约定金成立要件是什么 由于二手房市场信息的不对称，其交易多由房产中介公司居间促成。 第订约定金系要式合同，其成立须以书面形式明确 必须以书面形式明确买家给付之金钱系定金而非其他。

只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。因此，定金具有预先支付性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

订约定金 订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。

合同定金如何计算

法律分析：合同定金计算：由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

合同定金违约的应当由双方协商处理，并根据约定的情况来办理，根据《民法黄》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

根据《民法典》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。

在双方都存在违约的情况下，合同交纳定金是不适用定金罚则的，应该依据双方违约责任的大小计算定金数额，确定违约的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

合同定金比例是不能超过合同总价的百分之二十。根据相关法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同金额的20%，超出部分不具有定金效力。同时，实际交付的保证金金额大于或小于约定金额的，视为约定保证金金额的变更。

合同定金怎么计算

1、法律主观：定金数额的确定方式：一般由当事人自行协商确定，但是数额不能超过主合同标的额的20%；超过20%超过部分不产生定金的效力，可以要求对方退还，但是合同仍然有效。在适用定金罚则时，只能以合同价款20%为限进行计算。

2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

3、合同定金一般由双方协商决定，但不得超过主合同标的金额的20％，超出部分不产生定金效力。《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

4、合同定金违约如何计算？ 合同定金违约的应当由双方协商处理，并根据约定的情况来办理，根据《民法黄》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

5、在双方都存在违约的情况下，合同交纳定金是不适用定金罚则的，应该依据双方违约责任的大小计算定金数额，确定违约的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

6、法律规定，定金不得超出合同金额的20%，如超出，超出部分不受保护。当然，如果当事人因此遭受的损失大于定金，可以要求对方当事人按照其 实际损失赔偿 ，而不限于按照定金条款赔偿。定金合同自实际交付定金时成立。