过户是指在购房之后，将房产的所有权从卖方转移到买方名下的一项手续。对于苏州地区的房子，如果有贷款需要过户的情况，需要按照以下步骤进行操作：

在过户之前，首先需要了解房屋的贷款情况。如果卖方在购房时贷款，需要通过卖方提供的相关证明文件，确认房屋是否还存在未结清的贷款。同时，买方也需要自己核实房屋贷款信息，这可以通过向银行或金融机构查询房产抵押情况来获得。

一旦确认房屋存在贷款，买方需要与贷款银行进行协商，了解相关手续和条件。具体操作包括：

• 与贷款银行取得联系，并了解需要提供的材料清单；
• 提交个人相关材料，如身份证、婚姻证明、购房合同等；
• 按银行要求缴纳相关费用，如抵押手续费、贷款解除手续费等。

完成与贷款银行的协商后，接下来需要办理过户手续。具体操作包括：

• 与卖方协商，确定过户时间和地点；
• 买方准备个人身份证明文件、购房合同、贷款清算凭证等相关材料；
• 双方到公证处办理过户手续，包括签署相关文件、支付相关费用等；
• 过户完成后，到不动产登记中心进行房产登记手续。

小王购买了一套苏州的房子，发现卖方在购房时贷款，因此需要进行贷款过户。小王先联系了贷款银行，了解了需要提供的材料清单，并向银行交纳了相关费用。随后，小王与卖方约定了过户时间和地点，在公证处完成了过户手续，并顺利办理了房产登记手续。

张先生和李女士是夫妻，在苏州购买了一套房屋，房屋存在贷款。两人通过与贷款银行协商，了解到需要提供的材料清单，并缴纳了相关费用。随后，他们与卖方协商并前往公证处办理过户手续，并成功完成了房产登记手续。

延展问题：

在办理贷款过户手续时，买方需要准备以下个人身份证明文件：

• 身份证复印件；
• 婚姻证明文件（如适用）；
• 购房合同等相关材料。

在贷款过户的过程中，买方需要与以下机构进行协商：

• 贷款银行：了解相关贷款手续和条件；
• 公证处：办理过户手续、签署相关文件；
• 不动产登记中心：办理房产登记手续。

贷款过户涉及的费用包括：

• 抵押手续费；
• 贷款解除手续费；
• 公证费用；
• 房产登记费用。

贷款过户的时间因具体情况而异，一般在与贷款银行协商后确定。通常情况下，从协商、准备材料到办理手续可能需要几周的时间。

是的，贷款过户完成并办理了房产登记手续后，房产将完全过户到买方名下，买方成为合法的房产所有人。