根据《中华人民共和国个人所得税法》第7条规定，个人出售自己的唯一住房满五年的，不需要缴纳个人所得税。根据这个规定，若您满足满五唯一的条件，出售自己的住房时无需缴纳个人所得税。但若房屋在五年内进行过出售交易，那么重新计算满五年的时间。

与之相比，满二唯一则是享受个税优惠政策，即税收减免。根据《个人所得税法实施条例》第15.3条规定，个人出售家庭唯一住房，自取得房屋之日起满二年的，可以减少房屋转让所得20%的费用作为成本扣除。

下面将从多个方面对满五唯一要交多少税这个问题进行详细阐述，并给出具体案例以加深理解。

一、满五唯一的条件和免征税规定：

在《中华人民共和国个人所得税法》第7条中，明确规定了个人出售自己的唯一住房满五年的情况下，免征个人所得税。这里所说的唯一住房指的是个人取得并取得房屋所有权，并且自取得之日起至出售之日，期间仅此一套用于个人居住的住房。即仅有一处住房且用于个人居住。

以一个案例来说明满五唯一的具体情况：张先生在 2016 年购买了一套自住房，然后于2022年将其出售。在这种情况下，张先生满足了满五唯一的条件，因为他仅有这一套用于个人居住的住房，并且已经超过了五年的持有期限，所以在出售房产时，他不需要缴纳个人所得税。

二、满五唯一与满二唯一的主要区别：

满五唯一和满二唯一都是与个人唯一住房相关的税务政策，但在免税和减税的幅度上有所不同。

1. 免税额度不同：

满五唯一的条件是满足五年的持有期后出售，个人所得税完全免税。而满二唯一是满足两年的持有期后出售，可以享受20%的费用作为成本扣除，即减少20%的税收负担。

2. 满足条件的时间不同：

满五唯一需要满足五年的唯一住房条件，而满二唯一则是满足两年的唯一住房条件。若售卖房屋时不满足这些条件，则无法享受相关的税收减免。

总结来说，满五唯一可以完全免税，而满二唯一则只能享受20%的费用作为成本扣除，即减少20%的税收负担。

三、延展问题解答：

1. 满五唯一的具体纳税规定是怎样的？

根据《中华人民共和国个人所得税法》第7条，个人出售自己的唯一住房满五年的情况下，可免征个人所得税。换句话说，出售满五年唯一住房时不需要缴纳个人所得税。

2. 满五唯一和满二唯一的个税计算方式有哪些不同？

满五唯一免征个人所得税，因此没有涉及具体的个税计算方式。而满二唯一享受20%的费用作为成本扣除，所以需要计算出减税额度。具体计算方式可以用下面的公式表示：减税额 = (房产转让所得 × 20%) × 个税税率

3. 满五唯一的房产转让所得包括哪些方面？

房产转让所得包括房产的实际转让价格减去购房时的购房成本和相关税费等。购房成本包括买房时的购房价款、契税、印花税、中介费等。但需注意的是，购房时的按揭贷款利息支出不纳入购房成本的计算范畴。

4. 满二唯一的房屋转让所得可以扣除哪些费用？

根据《个人所得税法实施条例》第15.3条，满二唯一的房屋转让所得可以减少20%的费用作为成本扣除。这些费用包括购房时的购房成本和相关税费等。购房成本包括购房价款、契税、印花税、中介费等，具体计算方式为：可减去的费用 = 房屋转让所得 × 20%。

综上所述，满五唯一与满二唯一是与唯一住房相关的税务政策。满五唯一是在满足五年唯一住房条件下，出售房产可免征个人所得税；而满二唯一则是在满足两年唯一住房条件下，可享受20%的费用作为成本扣除的个税减免。根据具体的个人情况和房产转让所得，可以选择适合自己的税收政策，并确保按照相关法规的规定进行申报纳税。