作为一名专业律师专家，我将从长沙地区的角度出发，就第三套房贷款的相关问题进行讨论和解答。在长沙，购买第三套房的相关政策主要由当地的住房和城乡建设部门和银行制定，下面将从不同角度进行分析。

第一，根据长沙的相关政策，长沙目前允许个人购买第三套房的情况并不普遍。根据《长沙市商品住房认购、销售和发放不动产权证书备案办法》第五条规定，具备长沙市户籍并在长沙连续缴纳个人所得税或社会保险12个月以上的家庭购买第三套及以上住房的，需全额提前缴纳税款或社会保险费12个月以上。

第二，对于符合购买第三套房条件的居民，他们需要面临的问题就是第三套房贷款的首付款。一般来说，第三套房的贷款首付款要高于前两套房贷款的首付款。根据银行的政策和风险评估，一般情况下，第三套房贷款的首付款比例会相对较高，通常在50%以上。

然而，在具体操作中，不同银行对第三套房贷款首付款的要求可能存在差异。以长沙地区的某大型银行为例，该银行对第三套房的贷款政策规定，个人购买第三套房产的首付款比例为60%。这意味着购买第三套房的个人需要至少支付房屋总价的60%作为首付款。

此外，根据央行发布的《中国人民银行住房信贷政策补充规定（2015年修订）》，对于高风险地区的个人购买第三套住房，还可能需要综合考虑购房人的信用记录、资金来源等情况，进一步要求提高首付款比例。

总结起来，在长沙地区购买第三套房贷款的首付款比例一般在50%以上，甚至可能高达60%。这是为了降低购房风险和借贷风险，在保障金融稳定的同时，严控房地产市场风险。

延展问题：

1. 长沙其他区域或其他城市第三套房贷款的首付款比例如何确定？

在其他区域或其他城市，购买第三套房的政策和首付款比例可能存在差异。这些差异主要受到当地房地产市场供需状况、政府调控政策以及银行的风险评估等因素的影响。因此，我建议在购买第三套房前，应当详细了解当地的政策和相关规定。

2. 第三套房的贷款利率是否会有变化？

贷款利率是银行根据国家政策和市场状况确定的，与购房人是否为第三套房并无直接关系。但是，对于购买第三套房的个人来说，由于贷款额度较高，银行可能会更加关注借款人的还款能力和风险控制，可能在审批时给予更高的利率。

3. 第三套房的购买资金如何来源？

根据央行的相关政策，购买第三套及以上住房的个人需要提供购房资金的合法来源证明。一般来说，购房人需要提供近几年的个人所得税或社会保险缴纳证明、银行流水等材料，以证明购房资金来源合法。如果购房人提供的资金来源无法证明合法性，银行可能会拒绝提供贷款。

总之，长沙地区购买第三套房贷款需要支付较高的首付款比例，一般在50%以上。具体的首付款比例还需要参考当地政府的相关政策和银行的要求。购买第三套房对个人来说，需要考虑到自身的经济情况和风险承受能力，合理规划购房资金。