租房合同书是租户与房东之间约定租赁关系的重要法律文件，它规定了双方的权利与义务，保护了双方的合法权益。下面是一份租房合同的样板，供您参考。

1. 第一段：租赁双方的基本信息

本合同由以下双方签订：

甲方（房东）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（租户）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

2. 第二段：租房物件的具体信息

1）租房物件的地址：

2）房屋类型和面积：

3）租赁用途：

4）租金及支付方式：

5）押金：

6）物业费/公共费用：

7）其他费用：

3. 第三段：租赁期限

本次租赁期限为（具体日期），合同期限为（年/月/天），从（起始日期）开始至（终止日期）届满。若期限届满，任何一方不提出终止合同的意愿，则本合同自动续期。

4. 第四段：房屋维修和装修责任

1）房东承担房屋的日常维修，并确保租房物件符合国家相关规定的住房条件。

2）租户可以自行承担小范围的装修，但需经房东书面同意。对于大范围装修，应事先与房东商议，并签订相关协议。

5. 第五段：租户义务

1）保持房屋的清洁和整洁，不乱堆放物品，定期打扫卫生。

2）合理使用房屋设施和物品，如损坏需及时修复或赔偿。

3）不得擅自分租、转租、转借，如需变动需经房东同意。

4）不得从事违法活动，不得扰民，不得改变房屋用途。

6. 第六段：违约责任

1）如房东违约，需承担违约金。

2）如租户违约，需承担违约金，并赔偿由此引发的一切经济损失。

7. 第七段：争议解决

双方在履行合同过程中，发生争议应友好协商解决；协商不成的，应提交当地仲裁机构或人民法院解决。

8. 第八段：其他约定

1）（根据实际情况填写其他特殊约定事项）

2）本合同未约定事项，双方另行协商解决。

9. 第九段：合同的生效和解释

1）本合同经双方当事人签字，盖章后生效。

2）本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的相关法律法规。

以上就是一份租房合同书的样板，希望对您有所帮助。在签署合同前，建议您仔细阅读并明确其中的各项条款。如有需要，请咨询专业律师进行法律咨询和合同审查。

租房合同书怎样写？房合同样板有哪些要点？以下是关于租房合同书的一些常见问题解答：

问题一：租房合同书应该包含哪些基本要素？

合同当事人的姓名、身份证件号码和住所；租赁房屋的地址、用途和面积；租赁期限；租金的支付方式、金额和日期；违约责任及解决争议的方式等。

问题二：在租房合同书中如何约定租金支付方式？

可以约定租金的支付方式，如月付、季付、半年付或年付等。同时应列明租金金额和付款日期，避免发生疑义。如果有其他费用，如物业费或水电费等，也应在合同中明确约定。

问题三：如何约定租赁期限？

可以约定具体的起始日期和结束日期，也可以使用类似“自签订合同之日起X个月”的方式。双方应明确约定租赁期限是否可续租或续约，并在合同中明确续租或续约的条件和方式。

问题四：租房合同中的违约责任如何约定？

可以约定租户和房东的违约责任，如违约金的金额及支付方式。违约责任的约定应合理，双方权益均能得到保障。同时，可以约定发生违约情况时的解除合同方式。

问题五：租房合同中可以约定哪些其他条款？

除了基本要素和违约责任外，合同还可以约定其他具体事项。如房屋的装修标准、维修责任、退房时的清洁要求、物品损坏的赔偿方式等。这些约定应在合同中明确，以避免产生争议。

问题六：如何解决合同纠纷？

合同中可以约定解决争议的方式，如提交仲裁、诉讼或调解等。双方应知晓解决争议的方式，并遵守相应程序。在合同中约定解决争议的方式可以提高合同履行的效率。

问题七：是否需要公证或注册租房合同？

在一些地区，特别是涉及较大金额的租赁合同，公证和注册是常见的要求。通过公证或注册，可以增加合同的法律效力，避免纠纷的发生和加大对违约方的法律制裁。

问题八：是否可以使用样板合同？

可以使用样板合同作为起始点编写个人的租房合同，但需要根据具体情况进行修改和完善。每个租赁合同的情况和要求都有所不同，因此合同的内容需要根据实际情况进行调整和订立。

如何写一份租房合同书？

在撰写一份租房合同书时，以下是一些需要注意的问题：

1. 合同标题

合同标题应简明扼要，明确表明合同的性质和双方当事人。例如：“房屋租赁合同”。

2. 合同的起草日期和地点

在合同中注明合同的起草日期和地点。这有助于确定合同的有效期限和适用法律。

3. 当事人的身份信息

在合同中列明租赁双方的身份信息，如姓名、住址和身份证号码。这有助于确认合同当事人的真实身份。

4. 房屋的具体信息

在合同中清楚地描述出租房屋的具体信息，包括地址、户型、面积等。确保双方对房屋的认识达成一致。

5. 租赁期限与租金

在合同中明确约定租赁的起始日期和截止日期，以及每个月应支付的租金金额。同时，还需提及租金支付方式和时间。

6. 押金

押金是租赁合同中重要的一部分。确保合同明确规定押金的金额、用途以及退还的条件和时间。

7. 修缮责任

合同中应明确约定修缮责任，即租赁期间房屋的维修责任归属于何方。如何界定正常磨损和意外损坏也需要在合同中明确规定。

8. 违约责任

合同中应明确约定双方违约的责任和后果。一般包括违约金的金额、合同解除的方式以及适用的法律法规。

9. 其他条款

根据实际需求，可以在合同中添加其他条款，如是否允许宠物居住、是否允许转租等。这些条款应明确具体，以避免产生争议。

10. 合同签署

最后，合同应由租赁双方共同签署，并在合同上注明签署日期。双方可以留下合同的复印件作为备份。

以上是撰写一份租房合同书的一些基本要点，具体内容还需根据双方协商的具体情况进行具体规定。