导语：有时候，为了避免一些税收或是其他原因，房屋买卖合同中的价格可能会被虚报。在这篇文章中，我们将提供一些建议，帮助购房者规避这种风险。

问：为什么存在虚报房屋价格的问题？

答：虚报房屋价格的主要原因通常是为了逃避支付较高的税款。购房者可能与卖方达成共识，将房屋价格低报，从而降低相关税费的支出。然而，这种行为是不合法的。

问：虚报价格的风险有哪些？

答：虚报价格存在一定风险。首先，虚报价格可能导致购房者承担不必要的风险。如果在房屋交易过程中发生纠纷，购房者可能会因为合同价格与实际价格存在较大差距而无法维护自身权益。其次，虚报价格可能违反相关法律法规，涉及违法行为将导致法律责任和惩罚，对购房者的声誉和财务状况也会造成不良影响。

问：如何规避购房合同价格虚报的风险？

答：以下是一些规避购房合同价格虚报风险的建议：

1. 多方了解市场价格：在购房过程中，了解房屋的市场价格。通过网上搜索、与房地产经纪人交流、咨询专业评估师等途径，获取准确的市场价格信息，以便判断合同中的价格是否真实合理。

2. 寻求专业协助：购房者可以寻求专业人士的建议和帮助。请律师审核购房合同，他们有经验和专业的法律知识，能够帮助您识别价格虚报的风险，并确保您的权益得到保护。

3. 注意合同条款：认真审查合同的各项条款，特别是关于房屋价格部分。确保价格明确、真实，没有模糊语言或隐藏条件，以避免不必要的争议和风险。

4. 税务合规：购房者务必遵守相关税务规定，不要试图通过虚报房屋价格逃避税款。虽然税务规定可能使购房成本增加，但依法纳税是维护自身合法权益的方式，同时也有助于维护整个市场环境的健康运行。

5. 选择信誉好的卖方：在进行房屋交易选择时，购房者应选择那些信誉良好的卖方。通过了解卖方的信誉、经验和口碑等方面，可以降低被卷入虚报价格的风险。

问：遇到价格虚报如何应对？

答：如果购房者发现合同中的价格存在虚报，应及时与律师和专业人士取得联系。购房者可以与卖方协商是否能够修改价格。如果协商无效，购房者可以选择终止合同或向相关行政机构举报。此外，购房者可以寻求法律救济，维护自身合法权益。

结语：购房合同价格虚报的风险是一项需要引起关注的问题。购房者应保持警惕，秉持诚信原则，经由专业人士的协助和充分了解市场的价值，降低合同价格虚报风险，确保自身的合法权益。

问：围绕150多万的房子合同写80多万，如何规避这个风险？

答：合同是交易双方达成一致的法律文件，涉及到房屋买卖合同时，合同价格应该准确且真实地反映房屋的价值。如果故意将实际房屋价格弄低，以规避税费或其他风险，可能会面临法律问题。所以，为了避免这个风险，以下是一些相关的建议：

1. 与可信任的专业人士合作：在房屋交易过程中，建议寻求律师、房地产经纪人或审计师等专业人士的帮助。他们可以为你提供专业的建议和帮助确保合同的合法性和真实性。

2. 准备合理的购房预算：在房屋交易之前，根据你的经济状况和市场行情，制定一个合理的购房预算。这样你就不会因为压力而选择进行不当的合同操作。

3. 查看市场行情：在签署合同之前，要做好对房屋市场的充分了解。通过研究类似房屋的买卖价格、当地的市场趋势和经验，你可以更好地判断合同价格是否合理。

4. 谨慎选择合同的写作方式：当你与卖方讨论合同细节时，一定要谨慎对待。明确表达你的意图，确保合同明确列明房屋的实际价格，并避免事后的法律问题。

5. 谨慎审核合同细节：在签署合同之前，仔细阅读并理解所有的合同条款。确保价格、附加条件和其他细节准确无误，以避免合同中出现不实价格的问题。

6. 咨询专业人士：如果你对合同中的价格存在疑虑，建议咨询专业人士，例如律师或房地产经纪人。他们可以帮助你理解合同内容，提供给你合适的建议。

7. 遵守法律法规：最重要的是遵守当地的法律法规。如果你故意篡改或虚报房屋价格，可能会面临法律责任和罚款。

最后，房屋买卖合同是一项重大的法律行为，应该保持诚实和透明。通过与专业人士合作，认真审查合同条款，合理预算和市场调查，你可以降低在合同中虚报价格的风险。记住，遵守法律和道德原则是任何房屋交易的基础。

问：为什么有人会想要围绕150多万的房子合同写80多万？

答：有人想要围绕150多万的房子合同写80多万可能是为了规避税收和法律限制，逃避高额的房产交易税、契税和资本利得税等费用。此举常见于非法炒房，涉及违规和不合法行为。

问：这样的行为是否合法？

答：这样的行为在大多数国家和地区都是违法的。因为房产交易需要进行公证和备案，任何不实的价格合同都会被视为违法行为。同时，通过虚报房产价格进行税收逃避也是非法和违规行为。

问：如果有人使用这样的合同，会面临什么风险？

答：使用这样的合同会面临多种风险。首先，一旦被发现违法行为，相关部门可能会对其进行调查和处罚，包括罚款、没收违法所得以及法律责任。其次，如果购房者使用这样的合同进行贷款购房，贷款机构会调查并拒绝提供贷款，导致购房计划破产。最后，虚报房产价格还会带来负面的影响，可能导致房产市场混乱，损害其他购房者的权益。

问：如何规避这个风险？

答：为了避免这种风险，需要遵守相关法律和政策。首先，购房者应该遵守国家和地区的房产交易法规，按照真实的房产价格进行合同签订和备案。其次，自身要守法，遵守纳税义务，按照法定税额缴纳相应税费。此外，购房者应当选择信誉良好的房产中介机构和律师，确保交易的合法性和有效性。

问：如果遇到这样的合同应该如何应对？

答：如果购房者发现所签的合同价格虚报，应立即与中介机构和律师取得联系，要求更正合同价格或解除合同。同时，可以向相关部门举报此类违法行为，保护自己的合法权益。在购房过程中，要保持警惕，避免被不法分子利用，选择合法透明的购房渠道。

问：如何推动更加透明和公正的房地产市场？

答：保障房地产市场的透明和公正需要全社会的共同努力。政府和相关部门应加强监管力度，加大对虚报房产价格以及违法行为的打击力度。同时，对购房者来说，要自觉遵守法律规定，及时举报违法行为，维护自身权益和整个市场的健康发展。房地产行业也应加强自律，建立更加透明和规范的交易制度，减少非法操作和违规行为的发生。

总结：通过本文问答的方式，我们明确了围绕150多万的房子合同写80多万的风险和其不合法性。购房者应遵守相关法律规定，选择合法透明的购房渠道，及时应对虚报价格的合同。同时，全社会应共同努力，推动房地产市场的透明和公正发展，维护市场秩序和购房者的合法权益。