A: 房产纠纷诉讼书再审是指在一起房产纠纷案件中，当一方对原判不满意或认为有错误时，可以向上级法院提起再审申请。再审是对原判决的重新审理，以纠正原判决的错误或违法行为。房产纠纷诉讼书再审的申请书是申请人向法院提出的书面申请，其中包含申请人对原判决的不满，理由和要求。

房产纠纷诉讼书再审起着重要的作用。首先，它提供了当事人对原判的上诉机会，纠正对方不当的行为或主张。其次，再审申请的存在使一方有机会重新呈现案件的各种证据，以期对案件的判断能够更公正客观。最后，再审过程中的审判可能会对法律解释和适用进行验证，有助于完善法律的适用和规定。

Q: 我想看一个实际案例，以帮助理解房产纠纷诉讼书再审的具体写作方式。

A: 某市一位小商贩李先生在2018年购买了一套商品房，在购房过程中，他发现卖方在合同中隐瞒了房屋存在严重的质量问题。李先生对于这种欺诈行为感到非常愤怒，于是选择向法院提起诉讼。然而，一审判决中法院对卖方的违约行为并未充分认定，卖方继续否认存在问题，并要求李先生继续承担巨大的经济损失。

面对这样的结果，李先生决定提起房产纠纷诉讼书再审。他首先向上级法院递交了再审申请，详细列举了一审判决存在的错误，包括对证据的处理失当和对法律适用错误的问题。在再审申请中，他提供了更多的证据和相关法律规定，以支持他对原判决的质疑，并要求法院做出更公正合理的判断。

李先生的再审申请被法院受理，经过再审程序，上级法院最终在2020年作出了对卖方的有利判决，确认了卖方违反合同的事实，并要求卖方赔偿李先生的损失。最后，正义得到伸张，李先生顺利解决了房产纠纷，并成功维护了自己的合法权益。

Q: 房产纠纷诉讼书再审对实际生活有什么负面影响，我们应该如何正面面对解决问题？

A: 对社会和个人而言，房产纠纷诉讼书再审存在一些负面影响。首先，再审程序需要耗费大量的时间和金钱，给当事人带来经济负担和心理压力。其次，再审的结果仍然不确定，风险存在，一旦判决不利，当事人可能面临进一步的损失。最后，再审过程可能会对双方的关系造成进一步的破裂和摩擦。

为了解决这些问题，我们可以采取以下措施。首先，当面临房产纠纷时，及时咨询专业律师，评估案件的胜算和可能的风险，权衡再审的利弊。其次，与对方进行积极的协商和沟通，寻求和解方式，尽量减少诉讼的成本和时间。最后，保持冷静和理智，尽量避免情绪化的行为，以合理的方式争取自己的权益。

总结起来，房产纠纷诉讼书再审是一种有效的方式，用于纠正原判决的错误和违法行为。虽然再审过程存在一定的负面影响，但通过权衡利弊、积极协商和冷静应对，我们可以更好地解决纠纷，并维护自己的合法权益。