A: 房产纠纷是指与房地产相关的争议或纠纷，例如购房合同纠纷、产权归属纠纷、住房质量问题等。

Q: 何时需要打赢官司再审？

A: 当房产纠纷无法通过协商解决时，当事人可以选择诉讼的方式来解决问题。如果在一审中败诉，当事人可以申请再审，即将案件提交给高级法院复审。

Q: 再审的作用是什么？

A: 再审是为了纠正一审判决可能存在的错误，保障当事人的合法权益。再审程序因地区而异，但通常要求在一定的时间内提交申请书以及相关证据。

Q: 请举一个实际案例来说明房产纠纷如何打赢官司再审的重要性。

A: 某市场上销售的一处房产在售出前被多次抵押，导致产权归属不明。购房者小王认为自己购房合同无效，因为该房产存在纠纷。他起诉房产开发商并败诉，之后他选择了再审。

再审中，小王提交了相关证据，证明房产开发商在合同签订前已经被告知该房屋存在纠纷，但仍然继续销售。经过高级法院的复审，判决认定小王的购房合同无效，并赔偿其购房款项。

这个案例表明，如果没有选择再审，小王可能会继续承受不公正的判决，损失自己的财产。因此，再审为当事人提供了一个重审案件、纠正错误的机会。

Q: 房产纠纷对当事人和社会的影响有哪些负面影响？

A: 房产纠纷对当事人和社会都会带来一系列负面影响。对当事人来说，他们可能面临财产损失、住房不确定性和精神压力等问题。对社会来说，房产纠纷影响了房地产市场的稳定和公信力，给社会带来不确定性和矛盾。

Q: 如何正面面对解决房产纠纷问题？

A:

1. 寻求法律援助：如果遇到房产纠纷，应及时咨询专业的律师，寻求法律援助。律师会提供专业的法律意见和帮助，确保自己的权益得到保护。

2. 协商解决：在诉讼之前，尽量通过协商解决纠纷。与对方进行良性对话，寻求双方都能接受的解决方案，有助于减少诉讼成本和纠纷的持续时间。

3. 提交充分证据：如果无法通过协商解决，准备好充分的证据支持自己的主张。确保收集相关文件、合同、照片和证人证言等，以便在诉讼过程中有力地证明自己的立场。

4. 知识储备：了解相关法律法规和房产纠纷的常见情况，对自己的权益进行有效维护。学习一些基本的法律知识，可以帮助当事人更好地与律师沟通和理解诉讼过程。

总之，房产纠纷如何打赢官司再审是一个重要的问题，关系到当事人是否能获得公正的判决和保护自己的权益。通过选择合适的方式解决纠纷、充分准备证据和积极主动参与诉讼过程，当事人有望获得成功并解决房产问题。