以房抵工程款的账务处理

你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。

开发商以房抵工程款视同销售，其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房地产企业以房抵工程款的会计分录为：借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。

房屋顶工程款怎么记账

1、支付工程款时：借：应付账款——公司名称贷：银行存款企业收到工程款对应发票然后支付工程款，应当通过“在建工程”相关二级科目以及“应交税费”相关二级科目、“应付账款”相关二级科目核算。

2、借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。结转对应的成本时，借：主营业务成本，贷：开发商品。

3、企业因购货而预付的款项，借记本科目，贷记银行存款等科目。收到所购物资，按应计入购入物资成本的金额，借记材料采购或原材料、库存商品等科目，按应支付的金额，贷记本科目。

4、工具/原料会计凭证方法/步骤1是一张会计记账凭证，当预收业主工程款时，记账的具体操作如下 2摘要栏填入“收业主预付款”。3借方科目记“银行存款”，填写金额。4贷方科目记“预收账款”，填写金额。

5、在建工程如何记账：企业发包的在建工程，按合同规定向承包企业预付工程款、备料款时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包企业进行安装时，借记本科目(在安装设备)，贷记“工程物资”科目。

工程款顶房子合法吗

1、合法。以工程款抵房款的房屋买卖协议的签订也遵循了自愿、平等原则，该协议合法有效，不违反法律、法规的强制性规定。工程抵款房是折算为货币后交给工程建筑方的房屋，是房产开发商代替工程款交付给施工方采取的一种做法。

2、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决 胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

3、根据相关资料查询显示：工程款顶账房即就是用来抵账的房屋，房款是开发商欠包工头无需支付给售楼部。但是顶账房如果没有走款就说明这是一个没有合法效益的房子，所以不能接受没有走款的抵账房。

4、顶账房需要手续如下： 所谓顶账房实际就是工程抵押房。 在某后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部。

5、购房者的权益无法保障，房屋的所有产权无法变更，造成交易的不合法，具有一定的风险。