以房抵工程款的账务处理

你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。

开发商以房抵工程款视同销售，其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房地产企业以房抵工程款的会计分录为：借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。

于2016年5月15日以银行存款33300000元外购一处办公楼，取得了专用发票，经税务机关认证可以抵扣，发票价款为30000000元，税率11%，增值税额为3300000元。

以房抵工程款的账务处理 和你做工程是一样的。 你收工程款，需开发票给对方。 对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。 只是这两个过程是已抵款的方式。

一般纳税人收到抵账房怎么做账借：固定资产-房屋(公允价值入账)，贷：应收账款或其他应收款，差额计入营业外收支。

保交楼资金不够支付工程款付了怎么办

.项目无工程预付款。工程款按2层完毕后开始支付已完成工程量的80%进度款，以后按月支付已完工程量的80%进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95%，余款待保修期满(2年)，无质量争议一次付清。

同时还可以向法院申请限制高消费等措施，实现取得工程款的目的。

甲方不付工程款怎么办 通过电话和函件催收。 经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留证据，有备无患。

不能，专款专用原则。市政府负有资金使用监督管理责任，保交楼借款资金要专户存储、封闭运行，专项用于保交楼项目。专项借款资金使用范围。

工程款买房手续怎么办?一次付清。

挑房选房：买房首要的第一步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的房子，才能够有接下来的步骤。缴纳定金：准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。

房款交付和收据换领。房款交付：按《楼宇认购书》约定的时间交付，具体的可以参照《缴款指南》。收据换领：得到了认可之后，可以拿着银行出示的交款凭证到售楼部换取收据。

之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。

拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明所需资料：身份证明、交款收据原件。

领取《商品房买卖合同》、 购房 、付清楼款证明 所需资料：身份证明、交款收据原件。办理商品房交付手续 交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。

如果购房者有能力的话，还是建议将手中的现钱，在预留出相关必须费用外，一次性付款为好。

买房和工程款可以置换吗

这种房子没有任何风险。可以正常的购买。这种房子和售楼处是一样的手续。没有过户费用可以直接去售楼处签合同。让抵账人带你去售楼处办理购房手续就可以。

不能用现有房产置换新楼盘房子，不过可以将现有房产出售，到购买新房。购买期房应注意事项 认真查验相关文件 （1）查验开发商的开发经营资格是否合法。（2）查验开发建设的手续是否合法。

凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。