房产证是指在房屋买卖、赠与、继承等情况下，由权属单位出具给购房人（或者受赠人、继承人）的证明其房屋所有权的法律凭证。在特定情况下，房屋所有权需要更改名字，这可能涉及到具体的条例、流程、条件和费用。本文将从多个角度详细介绍房产证如何更改名字，并引用相关的法律法规和案例来进行辅助说明。

一、更改名字的情况和条件

1.继承：

• 根据《继承法》第四十六条规定：继承人依法继承房屋的，可以申请将房屋所有权证书上的权利人予以更改。
• 相关材料：继承人的身份证明、死者的继承人关系证明、《继承登记申请书》等。
• 费用：根据当地规定。

2.婚姻变化：

• 夫妻离婚：

材料	费用
离婚证明、离婚协议书、法院判决书等	根据当地规定

• 夫妻改婚姓：

材料	费用
结婚证、身份证等	根据当地规定

3.单位更名：

相关条例和规定：

• 《企业登记管理条例》第十八条规定：企业更名的，应当申请变更企业名称，办理工商变更登记。
• 《合伙企业登记管理办法》第十二条规定：合伙企业更名的，应当按照合伙协议的约定办理工商变更登记。
• 相关材料：单位营业执照、单位名称更改申请书等。
• 费用：根据当地规定。

二、更改名字的流程

无论是继承、婚姻变化还是单位更名，更改房产证名字的流程基本相似：

1. 收集相关材料：根据具体情况，收集需要的证明、申请书等材料。
2. 提交申请：将收集到的材料提交给相关部门办理相应手续。
3. 审核和审批：相关部门会对提交的材料进行审核，并进行相应的审批。
4. 更改名字：经过审核和审批后，相关部门会办理房产证的所有权人更改手续。
5. 领取新房产证：根据办理程序，领取新的房产证。

三、相关的法律法规和案例

1.《中华人民共和国继承法》第四十六条：

继承人依法继承房屋的，可以申请将房屋所有权证书上的权利人予以更改。

2.某市人民政府部门关于房产证更改名字的规定：

婚姻变化情况下，房产证更改名字需要提交离婚证明、离婚协议书或法院判决书等相关材料，并支付相应的费用。

3.某省住房和城乡建设厅关于单位更名的规定：

单位更名情况下，需要提交单位营业执照、单位名称更改申请书等材料，并按照当地规定支付费用。

相关案例：

小明和小红是一对夫妻，在结婚后购买了一套房子。几年后，他们决定离婚。根据当地的规定，小明和小红需要办理房产证上的权利人更改手续。他们准备了离婚证明、离婚协议书和身份证等材料，提交给相关部门办理。经过审核和审批，他们成功更改了房产证上的权利人名字，并领取了新的房产证。

总结：

房产证如何更改名字涉及到继承、婚姻变化和单位更名等情况。针对不同情况，具体的条件、流程和费用可能有所不同。在办理过程中，需要收集相关材料，提交申请，并经过审核和审批，最终领取新的房产证。