房产烂尾起诉政府怎么处理

近年来，随着房地产市场的火爆，房产烂尾事件也时有发生。房产烂尾是指开发商在房屋建设过程中出现资金链断裂、施工停工等问题，导致房屋无法按时交付的情况。对于购房者来说，房产烂尾不仅损失了购房资金，还面临着无法入住的困境。在这种情况下，一些购房者选择起诉政府，要求政府履行监管职责，保障他们的合法权益。

下面通过一个实际案例来解析房产烂尾起诉政府的处理方式。

案例描述：

某市A小区是一处位于市中心的高档住宅小区，由某开发商负责开发建设。该小区原计划建设多栋高层住宅楼，总共有500套房屋。然而，在建设过程中，由于开发商资金链断裂，施工工地被迫停工，导致房屋无法按时交付。购房者们为此感到非常愤怒，他们认为政府在监管方面存在失职，没有履行好自己的职责。

购房者们决定起诉政府，要求政府履行监管职责，保障他们的合法权益。

根据上述案例，我们可以从以下几个方面来分析房产烂尾起诉政府的处理方式。

• 1. 合同法的适用

在房产烂尾案中，购房者与开发商之间通常会签订购房合同。购房合同是双方约定权利义务关系的法律文件，具有法律效力。根据我国《合同法》的规定，购房合同属于商品房买卖合同，受到《合同法》的保护。

根据《合同法》第九十六条的规定，当一方不能按照约定履行合同义务时，对方可以请求履行，也可以请求解除合同。购房者可以根据合同约定，要求开发商履行交付房屋的义务，或者解除合同并要求返还已支付的购房款。

• 2. 解决策略

对于购房者来说，起诉政府是一种常见的解决房产烂尾问题的方式。在起诉政府之前，购房者可以采取以下策略：

1. 2.1 寻求法律援助

购房者可以咨询律师，寻求法律援助。律师可以帮助购房者分析案件的法律性质，评估诉讼的胜算，并提供相应的法律建议。

1. 2.2 联合其他购房者

购房者可以联合其他受到房产烂尾问题影响的购房者，共同维护自己的权益。联合其他购房者可以增加购房者的议价能力，对政府施加更大的压力。

1. 2.3 寻求媒体曝光

购房者可以通过媒体曝光的方式，引起社会的关注和舆论的压力。媒体曝光可以迫使政府重视房产烂尾问题，加大监管力度。

综上所述，房产烂尾起诉政府是购房者维护自己权益的一种方式。购房者可以根据合同法的规定，要求开发商履行合同义务或解除合同，并采取相应的解决策略来应对房产烂尾问题。