在离婚过程中，离婚按揭房的处理往往是一项重要的问题。离婚时，如何划定离婚按揭房的归属，以及如何进行过户手续，都需要遵循相关法律规定和合同约定。本文将从专业律师专家的角度，围绕离婚按揭房如何给一方过户展开讨论。

一、离婚按揭房归属问题

离婚按揭房的归属一般有两种情况：夫妻双方共同所有和一方专属拥有。

1. 夫妻双方共同所有

如果离婚按揭房是夫妻双方共同购买的，且房产证、购房合同等均登记双方名下，那么离婚后，按照我国婚姻法的相关规定，该房产一般应当在离婚财产分割中进行平均分割。具体分割方式可以根据双方协商一致，可以选择变卖后平分房产所得的款项，或者由其中一方出资买下对方的份额。

案例一：小明和小红在结婚后共同购买了一套按揭房，房屋产权证上登记了两人的名字。在离婚时，小明和小红协商一致，决定按照房产的估值进行平分。小明出资买下了小红的份额，并在法院的监督下进行了过户手续。

2. 一方专属拥有

如果离婚按揭房是一方在婚前或婚后单独购买的，且房产证、购房合同等只登记在一方名下，那么该房产属于该方的专属财产。在离婚时，该房产一般不需要进行分割。

案例二：小明在婚前购买了一套按揭房，房屋产权证上只登记了小明的名字。在离婚时，小明作为房屋的产权人，可以享有该房屋的所有权益，并且不需要将房产过户给小红。

二、离婚按揭房过户的手续

离婚按揭房过户需要进行一系列的手续，包括办理产权变更手续、解除按揭等。

1. 办理产权变更手续

离婚按揭房过户的第一步是办理产权变更手续。具体流程如下：

（1）双方离婚达成协议，明确离婚按揭房的归属情况。

（2）联系当地不动产登记交易办理中心，咨询产权变更的具体要求。

（3）提交相关材料，包括离婚协议书、离婚判决书、房屋产权证、购房合同等。

（4）缴纳相应的手续费，并进行产权变更登记。

案例三：小明和小红在离婚后，双方达成了离婚按揭房归属的协议。他们联系了当地的不动产登记交易办理中心，按照要求准备了相关材料，并缴纳了产权变更的手续费。最后，他们成功办理了产权变更手续，将房屋过户给小明。

2. 解除按揭手续

如果离婚按揭房存在贷款，过户时还需要解除按揭手续。具体流程如下：

（1）联系银行，了解解押手续的具体要求。

（2）提供相关材料，包括离婚协议书、按揭合同、身份证明等。

（3）缴纳相应的手续费，并进行解除按揭登记。

案例四：小明和小红在离婚按揭房中存在贷款，他们联系了银行，了解了解除按揭手续的要求。随后，他们准备了相关材料，并缴纳了手续费。最终，他们成功解除了按揭，将房屋过户给了小明。

延展问题：

1. 离婚之后，对离婚按揭房的维修责任如何界定？

答：根据我国婚姻法的相关规定，离婚后，夫妻双方应共同承担离婚按揭房的维修责任。如果有一方负责维修，可以向对方申请分担维修费用。

2. 离婚后，如果房屋贷款还未还清，如何处理？

答：离婚后，双方可以协商解决未还贷款的问题。可以选择由一方继续承担贷款责任，或者变卖房产后清偿贷款。

3. 离婚按揭房归属的协议是否需要公证？

答：离婚按揭房归属的协议可以进行公证，以增加协议的法律效力。公证可以由当地公证处办理。

4. 如果离婚双方对离婚按揭房归属无法达成一致意见，应该如何处理？

答：如果离婚双方对离婚按揭房归属存在争议，可以通过诉讼途径解决。可以向法院提起财产分割诉讼，由法院根据相关法律规定判决离婚按揭房的归属。

5. 离婚按揭房的评估价值如何确定？

答：离婚按揭房的评估价值可以通过房产评估机构进行评估，也可以通过双方协商确定。如果双方对房产的估值存在争议，可以委托第三方机构进行评估。评估费用可以由双方共同承担。

总结：

离婚按揭房如何给一方过户是离婚过程中的重要问题，需要遵循相关法律规定和合同约定。离婚按揭房的归属一般有夫妻双方共同所有和一方专属拥有两种情况。过户手续包括办理产权变更和解除按揭等，需要按照相关要求准备材料并办理手续。在处理离婚按揭房问题时，双方可以协商解决，也可以通过诉讼途径解决争议。为了确保权益，可以选择进行公证或委托第三方评估房产。