共同所有和共同共有的区别(房产共同共有就平分吗)

共同共有和共同所有

法律分析：共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。共同所有是指两个及以上单位或者个人对同一项财产共同享有所有权，这项财产既可以是不动产，也可以是动产，还可以是知识产权如著作权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

民法中公有和共有的区别？

共有、公有的区别

讲到共有的法律特征，我们最后还要强调，共有和公有是两个不同的概念。共有财产的主体是两个或两个以上的共有人，依法律的规定或约定，而对共同享有所有权的共有财产所享有的权利。而公有则不同，公有财产的主体是单一的。社会主义公有财产中，国家财产所有权的主体就是国家，只有国家才能代表全体人民享有国家财产的所有权。集体组织财产所有权的主体只能是集体组织，集体组织的任何一个成员本身都不能单独来享有这种权利。

共有并非是一种独立的所有权，不论是同种类或不同种类的所有权之间，只要有人或物的联合，都会产生共有关系。我国民法中规定了两种共有形式，即“按份共有”和“共同共有”。共有财产关系的产生，或是基于法律的直接规定，像《婚姻法》中规定的夫妻关系存续期间所得的财产是夫妻共有的财产；或是依合同的约定产生，如三个人合伙出资购买一辆拖拉机，通过合同约定各自的权利和义务。其适用于非常广泛的经济生活领域，所以是民法的重要内容之一。

共有不一定仅存在于所有权中，在实际生活中，还存在着大量对所有权以外的财产权的共有。如两个以上的人共同拥有他物权、知识产权或者债权等。只要是物权，不论是所有权以外的使用权，还是承包经营权，更不用说知识产权和债权等，无疑都可以适用共有的规定。实际上共有的基础就是共同法律关系。共有是共同关系中的一种，凡是数个民事主体共同享有某一项民事权利或者共同承担某一项民事义务的时候，我们一般也都叫做“共有关系”。但准确地讲，这些情况应当称之为“准共有”，即指两个或两个以上的民事主体共同享有所有权以外的财产权。一般地说，现代各国物权法中关于共有的规定，是专门对所有权的共有状态而言的。因而各国物权法即在广义的共有制度中，对所有权以外的财产权设立了所谓“准共有”的规定。对于凡是数人基于某种共同关系而共同享有一项财产权，即应准用“共同共有”的有关规定；而对其他情况下则应准用“按份共有”的有关规定。

房产证共同共有和共同所有的区别

法律主观：

房产证 共同共有，是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。

法律客观：

根据《 民法典 》第299条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

共同共有和共同所有的区别

产生原因、权利义务。

1、产生原因：共同共有的产生原因主要包括婚姻关系、家庭关系、合伙关系等，而共同所有的产生原因则更加多样，例如合作投资、共同购置等。

2、权利义务：在共同共有的情况下，共有人对共有财产享有平等的权利和义务，没有份额之分，而在共同所有的情况下，共有人根据各自出资额、贡献等因素享有不同的权利和义务。

房产证上写有共同所有是什么意思？

共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。

扩展资料：

在分割共同共有财产时要注意如下几个问题：

①在处理家庭共有财产时，首先要区分哪些财产是家庭成员共同生活、共同劳动、共同创造的财产，这些财产属于家庭共有财产的性质；哪些财产是父母多年积蓄和购置而由全家共同使用的财产，这些财产不是与家庭其他成员共有的财产，

只能由父母自愿分割赠与给其子女或其他家庭成员，不能作为家庭共有财产进行分割；哪些财产是家庭成员在共同生活期间取得的个人财产，这些财产不能算作家庭共有财产。只有在严格分出哪些财产属于家庭共有财产后，才可以对这些财产处分。

对其他家庭成员所有的人个财产不能处分。如果出卖、赠与或以其他方式处理家庭共有财产，除了要先区别财产是否属于共有财产，还要在全体共有人协商一致后才能处理，没有协商一致的处分行为无效。

②夫妻双方对共同共有财产有平等的处分权，事先应当协商，取得一致意见后再行处分，但并不是说对方共有的每一件财物都必须夫妻双方共同处理，主要对价值较大的财物或家庭生活中的重要财物才必须在夫妻双方协商一致后进行处分。否则一方的处分行为无效。

如果夫妻一方处分共有财产时，另一方明知而未提出异议的应视为同意，事后不能以自己未曾参与处分而否认处分的法律后果。

③共有关系性质不明时的推定。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

参考资料来源：百度百科——共有产权房

共同共有与共同所有

法律分析：共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。