婚前买房,婚后还房贷,离婚时会怎么分割?

夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产。分割时各归管理、使用方所有。相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有。相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

价值补偿

一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还，对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

婚前购房婚后共同还款，离婚时该不动产由双方协议处理。共同还贷部分，认定为夫妻共同财产，一般是均等分割。婚前一方以个人财产支付首付，对于首付款部分属于个人财产，另一方无权分割。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚前买的房子婚后父母还贷离婚怎么分

法律主观：

1、根据法律规定，婚前购买的房产，所有权归个人所有；2、因该房产支付贷款，应由个人承担；3、婚后还贷部分，属于共同债务应共同承担；4、因婚后 共同承担债务 （即还贷部分）产生的权益属共同财产；5、你父母还清贷款的权益，属于 夫妻共同债务 ，由 夫妻共同财产 承担；6、应准备房产证、购房合同、你还款的证明、结婚证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等证据。

法律客观：

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前购房婚后共同还贷离婚后房产怎么分割

如果是婚前一方买房婚后共同还贷的话，共同还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚时，由不动产登记一方对另一方进行补偿；如果是双方婚前共同出资买房，婚后共同还款的，房子属于共同财产，离婚时平均分割。有约定的按照其约定。父母出资购房并表示赠与一方子女的，该出资视为子女的个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。

离婚财产分割如下：

1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；

2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；

3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；

4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；

5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；

6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；

7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理；

8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方；

9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾；

10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

二婚夫妻离婚时房屋如何分割？

1、离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；

2、再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方；

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

综上所述，离婚以后财产分割方式如下：属于夫妻一方的财产，还是归个人所有；属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚前买房婚后还贷离婚分割如何计算

如今在结婚时，女方都会要求男方要买新房作为婚房，但在付完首付以后，剩下的房款由夫妻二人共同还房贷，那么婚前买房婚后还贷离婚分割如何计算？

一、婚前买房婚后还贷离婚分割如何计算

婚前买房婚后还贷离婚分割的计算方法因国家和地区的法律规定而有所不同，以下是婚前买房婚后还贷离婚分割如何计算的详细介绍：

1、婚前购房：如果一方在婚前购房，房产证和贷款合同上只有该方的名字，那么该房属于该方个人财产，离婚时不需要分割。这是因为在婚前购房时，该房属于个人财产，与婚姻关系无关。根据大部分国家的婚姻法律，如果一方在婚前购房，房产证和贷款合同上只有该方的名字，那么该房属于该方的个人财产。在离婚时，该房产不需要进行分割，因为它与婚姻关系无关。然而，具体的法律规定可能因国家和地区而异，建议在具体情况下咨询专业律师以获取准确的法律意见。

2、婚后还贷：如果夫妻在婚后共同还贷，房产证和贷款合同上有双方的名字，那么该房属于夫妻共同财产。在离婚时，可以根据夫妻双方的协议或法院的判决来确定分割比例。分割比例可以根据夫妻双方的财产贡献、经济状况、婚姻期间的财产管理等因素来确定。例如，如果一方在婚后贡献了更多的资金用于还贷，那么在分割时可能会得到更多的份额。

3、婚后购房：如果夫妻在婚后共同购房，房产证和贷款合同上有双方的名字，那么该房属于夫妻共同财产。在离婚时，可以根据夫妻双方的协议或法院的判决来确定分割比例。分割比例可以根据夫妻双方的财产贡献、经济状况、婚姻期间的财产管理等因素来确定。例如，如果一方在购房时贡献了更多的资金，那么在分割时可能会得到更多的份额。

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一方付首付,婚后共同还房贷离婚怎么分割

一方付首付，婚后共同还房贷离婚时，分割方式如下：

1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方；

2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50％现金给对方；

3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；

4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50％产权权益，含房子增值相应利益。

办理离婚需要的证件如下：

当事人申请离婚登记时 ，应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明，具体如下：

1、双方户口证明；

2、双方居民身份证；

3、所在单位、村居民委员会出具的介绍信；

4.结婚证或者夫妻关系证明书；

5、当事人一寸免冠近照各二张；

6、离婚协议书。协议书应当写明双方当事人的离婚意思，示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、 财产及债务等作出妥善安排的，协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益。

综上所述，如果是在婚姻关系建立后付首付，并且房产登记名字为夫妻共同所有，则可能会被认定为夫妻共同财产。在判决离婚财产分割的比例时，法院可能会考虑双方还贷款的时间、金额以及对家庭生活的贡献等因素。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前付的首付婚后共同还贷,离婚怎么算

婚前付的首付婚后共同还贷，离婚处理方法如下：

1、如果房屋登记在一方名下，而另一方只是共同还贷：在离婚时，房屋归属于登记名下的一方，但另一方有权要求分配共同还贷的责任。如果离婚协议中没有约定，法院一般会根据夫妻双方的财产状况和财产来源，按比例分配还贷责任；

2、如果房屋是夫妻共同所有，但婚前已经付了一部分首付：在离婚时，房屋需要进行分割，但婚前付的首付可以视为一方的贡献，应该在分割财产时予以考虑。如果夫妻双方没有达成分割协议，法院会根据夫妻双方的贡献和需求，按比例分割房屋和还贷责任。

离婚的具体流程如下：

1、协议离婚：夫妻双方协商一致，签订离婚协议书，并到当地的民政局或者公证处进行公证备案，即可办理离婚手续；

2、诉讼离婚：如果夫妻双方无法协商一致，可以通过诉讼的方式来解决离婚问题。具体来说，需要向当地人民法院提起诉讼，经过庭审和调解等程序后，法院最终作出离婚判决书，即可办理离婚手续。

综上所述，无论是协议离婚还是诉讼离婚，都需要提供相关的证明材料和法律程序，并按照相关规定缴纳相应的费用。具体的材料和程序可能因地区和情况的不同而有所不同，建议在办理离婚手续前，咨询当地的民政局、法院或者律师等相关部门，了解具体的办理流程和要求，避免出现不必要的麻烦。

【法律依据】：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

（一）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

（二）依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。