工程款支付条件,工程款优先清偿条件

1、工程款优先清偿条件 建筑工程款优先清偿的条件包括： 工程款债权人为被拍卖工程的承包人。就是说，拍卖建设工程之后，只有该建设公司的承包人才享有该拍卖款的优先受偿权。

2、建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

3、在施工合同中，工程款一般约定分期支付。 材料款：即建造、安装、装饰等过程中需购买的原材料、设备、器具等，也享有工程款优先受偿权。 其他费用：包括工程保险费、工程监理费、设计费等施工过程中产生的其他费用。

4、承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权，行使优先受偿权的范围仅为承包人因承包工程实际支出的费用。

5、建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿”。优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。其法律要件有：⑴发包人未支付到期工程款。

总包被执行了,工程款怎么办

法律分析：对被执行人的进度款不能执行，结算款可以执行。

法院的说法不正确，你可以申请法院强制执行开发商固定资产，也可以执行其房屋租金，如果其帐户有钱，可以冻结相应资金，强制扣划。你也，代理执行。

可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决 胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

可以。双方达成共识和银行达成协议，可以由建设方代付工程欠款的，根据《民法》第二十八条规定，工程纠纷按照合同的约定进行解决，建设工程中可以直接对分包单位付款，可以向总承包单位付款、由总承包单位向分包单位付款。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

要拍卖该工程，前提是这个工程必须是被执行人的资产才可以，如果以总承包商为被告或被执行人的，这个工程不可能是属于他的，应该是属于业主，也就是开发单位的，那是无法申请拍卖的。

酒店被法院拍卖后怎么处理

1、从企业经营及避免损失扩大层面来看，酒店即使被拍卖也无需停业。竞买人通过法院或者拍卖行办理相关手续即可。希望对你有所帮助。

2、法律主观：酒店被法院拍卖后，被执行人有能力履行法院判决的，应当尽快履行法院判决履行的义务。被执行人没有能力履行法院判决的，应当尽快迁出房屋。拒绝搬出情节严重的，可能构成犯罪。

3、在法院拍卖酒店的情况下，卖方有责任确保酒店外部的整洁和维护。有意购买拍卖酒店的买方，可以在竞拍前了解门前院落的状况，并在购买协议中提出相关要求。

4、如果变卖经过60日也没卖出去，申请人仍然不同意接收的，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。这就是法院拍卖流拍后的处理方法。