工程质保金保修期是怎么算

工程保修金的计算可以用一个简单的公式来表示：保修金 = 工程总价 保修金比例。例如，如果工程总价为100万元，保修金比例为5%，那么保修金就是5万元。

法律主观：建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。

质量保修期是从工程实际竣工之日起算。有别于质量缺陷责任期(质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算)。二者之间可能存在重叠现象。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

质保金最长多少年

法律主观：质保金最长为5年。在建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。

按照最新的规定，质保金的留置期限一般为1年以上，2年以下，特殊产品为3到5年。如果超过这个期限，供应商没有提供质量保障服务，那么采购方有权拒绝支付质保金，质保金超过3年不给是不合理的。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。

法律主观：建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。

建筑工程质保金及期限是怎样规定的

1、如目前建设主管部门规定的建筑工程保修项目的保修期限，除屋面防水工程为3年外，其余为6个月到1年。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

2、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

3、建筑工程质保金不能超过工程价款结算总额的百分之五。质保期是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 电气管线、给排水管道、装修工程等为2年。

4、建筑工程质保金一般是在法律规定的年限内如果建筑工程没有出现违反合同和损害人身权益的故障，就可以及时退回； 建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保金期限(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。

5、工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。

6、这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额（按合同约定方式与数额）。